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市控规委员会2014年第七次会议昨日审议通过10个项目 大岭山两项目备受关注

昨日,市控规委员会2014年第七次会议审议通过了10个规划调整项目。其中,大岭山镇金桔片区旧鞋材厂和森林公园入口片区控规调整都备受关注。

小区内设两条休闲景观带

昨日审议通过的规划调整项目包括大岭山镇中心东片区、金桔片区控制性详细规划一般调整。

大岭山镇中心东片区是大岭山镇最具经济活力的地段,通过“三旧”改造后,规划人口将由67000人增加到70592人,导致小学、初中配套不足。其中,小学缺少77个班,初中缺少32个班。

金桔片区规划调整主要涉及到“三旧”改造,改造范围为悦发鞋材厂。据介绍,通过“三旧”改造,悦发鞋材厂将发展成为大岭山镇成熟的居住板块。利用鞋材厂地块南北两侧用地改造建设成为城市中心的高档居住小区,居住区内形成两条休闲景观带,两个景观节点。

据大岭山镇有关部门介绍,金桔片区紧邻松山湖科技产业园,原来的工业用地与其功能定位——“松山湖科技产业园重要的配套区”矛盾,所以要将现状工业用地调整为居住用地,美化松山湖片区广东中医大学和东莞第二人民医院的外部环境。

调整牵涉环保问题引争论

规委会在审议《东莞市大岭山镇森林公园入口片区控规A01、A03、A06、D01、D03街坊地块一般调整》时,出现了近年来罕见的高票反对现象。该地块控规调整险被否决。

调整地块位于大岭山森林公园人口片区,总用地面积约为27.73公顷。其中D03街坊地块的调整引起了在场规委会委员的注意。控规调整资料显示,D03街坊周边地块基本上为未开发用地,东侧建有一所学校,附近还有东江纵队遗址等文物保护区,调整地块现状主要为工业厂房用地。根据控规,该地块应该为居住用地。据悉,调整后,居住用地将减少24279平方米,二类工业用地增加24037平方米。

“附近是生态保护线,但如果采取‘先上车后补票’的方式把这个地块建成工厂,这是不恰当的。”有委员当场表示,这样的做法在环评的时候很可能不会通过,在生态线的地方,最好不要任意改成工业或者居住等建设项目。“如果按照最新的做法,建议将其拆掉,再进行生态补偿。”

不过,大岭山镇相关部门却表示,该地块早在2006年就建了工厂。如果现在按照“三旧”改造改称二类居住用地,难度相当大,只能作为尊重现状来处理。

该地块调整牵涉的环保问题,一度令众多委员与调整申请方争论不休。在最终的表决中,8票赞成,8票反对。市规划部门相关负责人表示,“这是第二次出现这么多反对票。按照规则,赞成票数达到50%就算通过。如果有质疑,到下一届换届时再改过来。”